1．主要依據：《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》

　　2．設立形式：獨資、合資、合作

　　3．前提條件：

　　1) 投資者通過(guò)招標拍賣(mài)方式取得建設用地使用權，并簽訂土地使用權出讓合同；

　　2) 注冊資本最低為500萬(wàn)美元；

　　3) 法律、法規規定的其他條件；

　　4．經(jīng)營(yíng)范圍：

　　在土地批租轉讓的地快內從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建造、出租、出售，提供物業(yè)管理

　　5．上海投資服務(wù)中心代辦程序：

　　1) 初步咨詢(xún)接洽，確定投資主體資格

　　2) 簽定咨詢(xún)代理協(xié)議，提供投資方案

　　3) 提供資料清單和材料樣本，以便客戶(hù)準確無(wú)誤準備

　　4) 代擬可研、章程、申請書(shū)等各種文本，提交客戶(hù)確認簽字

　　5) 申請外商投資批準證書(shū)

　　辦理流程及時(shí)間：

　　1、查名------------------------------------5個(gè)工作日

　　2、辦理批準證書(shū)---------------------------30個(gè)工作日

　　3、辦理工商營(yíng)業(yè)執照及公章-----------------15個(gè)工作日

　　4、辦理組織機構代碼證--------------------　3個(gè)工作日

　　5、辦理稅務(wù)登記證------------------------ 15個(gè)工作日

　　6、辦理外匯登記證------------------------- 1個(gè)工作日

　　7、辦理統計證----------------------------- 2個(gè)工作日

　　8、辦理財政登記證------------------------- 10個(gè)工作日

　　以上辦理時(shí)間供參考（不含政府及商務(wù)部審批時(shí)間），實(shí)際以政府部門(mén)審批時(shí)間為準。

　　政府規費：（單位：人民幣）

　　1、查名----------------------------------------180元

　　2、辦理批準證書(shū)-------------------------------- 10元

　　3、工商登記1216元、電子營(yíng)業(yè)執照280元，公告費 4000元

　　4、組織機構代碼證------------------------------148元

　　5、外匯登記證 ---------------------------------500元

　　6、稅務(wù)登記證----------------------------------100元

　　7、統計證---------------------------------------20元

　　8、財政登記證-----------------------------------20元

　　9、公章 ---------------------------400元（公安局備案）

　　政府及相關(guān)部門(mén)費用，以實(shí)際發(fā)生數額（政府發(fā)票）